1、离婚房贷未还款如何分割

离婚时房贷未还清，房地产分割方法如下：若房地产是夫妻一方结婚以前购买且登记在其名下，结婚以后一同还贷部分及对应增值部分，离婚时应由产权登记方对另一方进行补偿。若房地产是结婚以后购买，一般认定为夫妻一同财产。第一由双方协商怎么样分割，协商不成可诉至法院。法院一般会依据房地产的实质状况，如双方对房子的贡献大小等，判决房子归一方所有，并由该方继续偿还房贷，同时对另一方给予相应补偿。补偿金额一般依据一同还贷部分及房子增值状况等综合确定。

应该注意，具体分割时要考虑房子购买时间、出资状况、贷款偿还明细等多方面原因，以确保公平合理分割。

2、离婚房贷未还清该怎么样分割

离婚时房贷未还清，房子分割方法如下：若房子登记在一方名下，结婚以后一同还贷及对应增值部分，由得房方对另一方进行补偿。譬如房子购买价100万，首付30万，贷款70万，结婚以后一同还贷20万及对应增值部分，得房方需补偿他们。

若房子是双方结婚以后一同购买，即便登记在一方名下，仍属夫妻一同财产。先协商房子归属，若协商不成，可通过评估确定房子价值，扣除未还贷款后，由双方分割。比如房子价值200万，贷款50万，双方可分割150万部分。具体分割比率，法院会综合购房出资、婚姻贡献等原因断定。应该注意，未还清房贷不影响房子所有权归属及分割，后续房贷偿还责任按分割结果确定。

3、离婚房贷分割时利息怎么样算

离婚时房贷利息的计算，需依具体状况而定。第一，要明确房地产归属。若房地产归一方所有，该方应继续承担剩余房贷本金及利息。

对于一同偿还的部分，可按以下原则处置：譬如夫妻结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿款时，需先算出一同还贷本息占总购房款的比率，再乘以房子目前增值价值。

举例，房子总价200万，首付80万，贷款120万，结婚以后一同还贷50万及对应利息10万，现房子增值到300万。一同还贷本息占总购房款比率为（50+10）÷（80+120）=30%，补偿款则为300×30%=90万。具体计算还需结合实质贷款状况及房子增值幅度等综合确定。

在分析离婚房贷未还款如何分割时，大家明确了一系列的分割原则与办法。但实质状况中，总是还会有一些延伸问题。譬如，假如一方在离结婚以后拒绝承担房贷还款责任，另一方该怎么样保障我们的权益？还有，若房屋经过分割归一方所有，后续的房贷利率调整等状况，又会对另一方产生什么样的影响？这类都可能给当事人带来困扰。如果你在离婚房贷分割方面还有更多疑惑，无论是上述延伸问题，还是其他有关细节，都别发愁，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队会为你精确分析，提供周全的解决方法。